Прибирання після закінчення будівництва: ефективне видалення пилу та бруду
Після завершення будівельних та оздоблювальних робіт наступним кроком є заключне прибирання – так зване «післябудівельне прибирання». Від пилу на всіх поверхнях до бризок фарби на вікнах і залишків цементу на кахельних підлогах — завдання з прибирання такі ж різноманітні, як і типи забруднень. Ретельне післябудівельне прибирання перед здачею об’єкта включає використання широкого спектру обладнання, такого як пилососи, апарати високого тиску, підлогомийні машини.
Пил, бризки фарби та залишки цементу — на будівельних майданчиках накопичується безліч різних видів забруднень. І коли будівництво завершується, перед передачею замовнику готової будівлі необхідно видалити всі залишкові забруднення. Метою виконання відповідних прибирань є, з одного боку, досягнення візуальної чистоти. З іншого боку, важливо забезпечити безпеку будівлі для людей, які згодом перебуватимуть у ній.
Післябудівельне прибирання: визначення та відповідальність
Під післябудівельним прибиранням розуміють прибирання, яке здійснюється в період між завершенням будівельних робіт і передачею об’єкта замовнику для використання за призначенням. Його мета – приведення приміщень у придатний для цього стан. За обсягом та інтенсивністю виконуваних робіт післябудівельне прибирання аналогічне генеральному прибиранню. Як правило, кожна бригада будівельної компанії несе відповідальність за приведення в порядок тієї ділянки, на якій виконувалися будівельні та оздоблювальні роботи. Однак можливе також залучення сторонньої клінінгової компанії для виконання післябудівельного прибирання на всьому об’єкті.
Відмінність від проміжного прибирання
Якщо післябудівельне прибирання здійснюється після завершення всіх будівельних робіт, то проміжне – ще під час їх виконання. Проміжні прибирання проводяться між окремими етапами будівництва, зазвичай неодноразово і в будь-якому разі ще до завершення будівельних робіт. Вони передбачають головним чином видалення великих відходів будівельних матеріалів (уламків цегли, залишків плівки, іншого сміття) та великих обсягів пилу.
Типи забруднень на будмайданчиках
Захисна плівка та наклейки на дверях і вікнах, сліди клею, гіпсу та будівельного розчину, цементні розводи, бризки лакофарбових матеріалів – всі ці та багато інших забруднень у великих обсягах утворюються на будь-якому будівельному майданчику. Але головне джерело забруднення – пил, що утворюється при обробці найрізноманітніших будівельних матеріалів. Найбільш поширеним є мінеральний пил, що містить дрібні частинки бетону, піску, вапна або гіпсу. Однак при виконанні будівельно-оздоблювальних робіт часто утворюються й інші види пилу, наприклад кварцовий і деревний. Також можливе забруднення приміщень пилом мікробіологічної природи або волокнистим пилом, який виникає, наприклад, при обробці скла, кераміки чи азбестовмісних матеріалів.
Видалення будівельного пилу
Погана видимість або пошкодження використовуваних інструментів — лише деякі з можливих наслідків збільшення кількості пилу на робочому місці. Це не тільки потенційний ризик для безпеки, а й загроза здоров’ю працівників. Проблеми зі здоров’ям, пов’язані з будівельним пилом, варіюються від подразнення і запалення дихальної системи до хронічних захворювань легень і підвищеного ризику серцево-судинних та онкологічних захворювань. Створенню безпечних умов праці сприяють професійні рішення для своєчасного та ефективного видалення будівельного пилу.
Видалення азбесту
Азбест використовувався в будівельній індустрії десятиліттями. Але в 90-х роках минулого століття через канцерогенні властивості цього матеріалу його виробництво, продаж і застосування у будівництві житла було заборонено в багатьох країнах. Тим не менш, небезпека азбесту досі становить проблеми для будівельних компаній, оскільки будівельні матеріали, що містять азбест, часто виявляються під час ремонту або знесення старих будівель. З нашої статті ви дізнаєтесь, як можна видалити та утилізувати азбест, а також які заходи безпеки необхідно при цьому вжити.
Техніка для післябудівельного прибирання
Основне правило при післябудівельному прибиранні — очищувати поверхні потрібно зверху вниз, відповідно до напрямку осідання пилу та стікання води. Оскільки види забруднень різноманітні, при прибиранні після будівництва використовується різна техніка та ручний інвентар.
Методи прибирання підлог: прибирання пилососом, вологе прибирання або очищення високим тиском
Прибирання на будівельних майданчиках неможливо уявити без використання пилососів для вологого та сухого прибирання. Під час завершального прибирання з підлог необхідно видаляти пил та залишки води чи інших рідин, і такі пилососи дозволяють легко та ефективно виконувати це завдання. Важливо, щоб пилосос підходив для збору необхідного пилу та мав відповідний сертифікат. Потрібно враховувати місцеві законодавчі вимоги. За потреби слід використовувати спеціальні пилососи (наприклад, вибухозахищені моделі для збору вибухонебезпечного пилу).
Можливе також використання підмітально-всмоктувальних машин, хоча на практиці вони використовуються рідше. Через великі обсяги пилу на будівельних майданчиках доцільно застосовувати саме техніку такого типу, а не звичайні підмітальні машини без функції всмоктування. При роботі підмітально-всмоктувальної машини пил, що підіймається її щіткою, всмоктується турбіною і затримується системою фільтрації, що запобігає потраплянню пилу в навколишній простір. З тією ж метою деякі виробники підмітальної техніки пропонують захисні кожухи з лляної тканини з ПВХ-покриттям, що кріпляться до машини за допомогою липучки і закривають всю її передню частину до задніх коліс. Цей захід додатково зменшує підйом пилу під час підмітання. Для очищення підлог великої площі (наприклад, у цехах промислових підприємств) може бути доцільним навіть застосування компактних підмітально-всмоктувальних машин з сидінням для оператора.
Після видалення з твердих підлогових покриттів великого сміття і шару пилу рекомендується провести їх додаткове механізоване вологе прибирання. Для цього підходять підлогомийні або підлогомийно-всмоктувальні машини, які ефективно видаляють з гладких поверхонь цементні або гіпсові розводи. Вибір конкретної машини здійснюється, виходячи з типу підлогового покриття і площі, що очищається. Для прибирання у житлових та офісних приміщеннях зазвичай використовуються компактні моделі, що відрізняються високою маневреністю і дозволяють легко очищати ділянки підлоги під радіаторами опалення.
Часто використовуються однодискові прибиральні машини, які можуть оснащуватися різними аксесуарами (падами, щітками, обважнювачами тощо). Завдяки цьому вони підходять для виконання багатьох прибиральних робіт на практично будь-яких підлогових покриттях. Для завершального прибирання застосовуються і підлогомийно-всмоктувальні машини, які надають на підлогу інтенсивний механічний вплив, що гарантує значно ефективніше очищення, ніж при ручному митті. Ця високопродуктивна техніка дозволяє видаляти стійкі засохлі забруднення, наприклад бризки фарби або розчину. При цьому оператору не доводиться вступати в контакт із брудною водою – щітки машин постійно зволожуються чистою водою, а забруднений мийний розчин одразу збирається з підлоги всмоктувальною балкою. Тому підлога швидко висихає, і ходити по ній можна практично одразу після прибирання. Для дерев'яних підлог рекомендується машина зі всмоктувальною балкою, розташованою безпосередньо за дисковою або роликовими щітками. У такому разі зводиться до мінімуму час впливу вологи на деревину.
Для усунення незначних забруднень, як правило, достатньо вологого прибирання за одностадійним методом, при якому волога одразу видаляється з підлоги. Але під час виконання будівельних робіт на підлогах часто утворюються стійкі відкладення бруду, наприклад цементні розводи на керамічній плитці. У такому разі ефективніший двостадійний метод (підлога спочатку обробляється розчином мийного засобу, а після закінчення необхідного часу впливу промивається чистою водою). При застосуванні кислотного мийного засобу необхідно попередньо ретельно зволожити цементні шви водою, щоб уникнути їх пошкодження. Тільки після цього на підлогу наноситься розчин мийного засобу. Для виконання робіт можуть використовуватися як однодискова прибиральна машина (для механічної обробки підлоги) і пилосос для вологого та сухого прибирання (для подальшого збору вологи), так і відповідна підлогомийно-всмоктувальна машина.
Якщо результат прибирання виявляється незадовільним, необхідно повторити зазначений процес. При сильному забрудненні підлоги залишками затирочного розчину перед механізованим прибиранням доцільно вручну видалити їх шпателем. Дбайливе очищення плитки забезпечують пластмасові шпателі, але залежно від ступеня забруднення може знадобитися і металевий шпатель – у такому разі необхідна особлива обережність.
Правильний вибір чистячих засобів для завершального прибирання
Як для ручного, так і для механізованого прибирання підлог може використовуватися цілий ряд чистячих засобів. Вибір конкретного продукту має здійснюватися залежно від виду підлогового покриття та ступеня його забруднення. Якщо забруднення незначні, для чищення дерев'яних підлогових покриттів і керамограніту рекомендується використовувати чистячі засоби без вмісту поверхнево-активних речовин. Для усунення сильних забруднень з керамограніту часто застосовуються потужні чистячі засоби з вмістом кислот, які надійно видаляють цементний наліт. Еластичні підлогові покриття, такі як ПВХ або лінолеум, можуть очищатися сильнолужними, а іноді й кислотними засобами.
Порада: використання гумки:
Сліди, залишені олівцями, наприклад, розмітку на плитці у ванній або на кухні, можна легко видалити гумовою гумкою.
За необхідності може використовуватися і апарат високого тиску. Для прибирання в закритих приміщеннях рекомендується його застосування в комбінації з пристосуванням для чищення поверхонь з функцією всмоктування брудної води. Це пристосування являє собою обертову балку з віяловими соплами, встановлену всередині корпусу, що запобігає розбризкуванню води по сторонах. Для виконання робіт потрібна наявність підлогового стоку з пропускною здатністю, відповідною продуктивності апарата. Вибір апарата високого тиску без підігріву або з підігрівом води здійснюється залежно від особливостей об'єкта. Зазвичай використовується холодна вода, але при можливості підключення до лінії гарячого водопостачання багато апаратів високого тиску без підігріву води можуть експлуатуватися і з водою, температура якої досягає 60 °C. Якщо використовується апарат з підігрівом води, що виділяє вихлопні гази, його необхідно розташовувати зовні будівлі. Можливе також використання акумуляторних апаратів високого тиску.
Автономне прибирання
Прибирання міських площ після святкових заходів, очищення сільськогосподарської техніки в полі або видалення забруднень на будівельному майданчику: нерідко виникають ситуації, коли прибирання доводиться проводити без можливості підключення до електромережі та водопроводу. У таких випадках правильним рішенням стає професійна акумуляторна техніка: бездротові пилососи для вологого та сухого прибирання або апарати високого тиску забезпечують високу мобільність у поєднанні з достатньою продуктивністю та виключають для оператора та інших осіб небезпеку спіткнутися об кабель. Якщо ж ідеться про масштабні роботи з прибирання, то їх виконання забезпечують автономні апарати високого тиску (з підігрівом чи без нього), генератори та мотопомпи.
Миття вікон та очищення поверхонь
Від невеликих вікон до великих скляних фасадів – прибирання після будівництва передбачає видалення захисних плівок, фірмових наклейок та забруднень із вікон різних форм і розмірів. Зазвичай для цього використовують віконний пилосос та гумовий скребок. Важливо пам’ятати, що для ретельного очищення потрібна достатня кількість води, щоб видалити бруд або залишки клею, не залишаючи подряпин. За потреби також використовується спеціальний скребок для скла, який ефективно видаляє засохлі бризки лакофарбових матеріалів. Для очищення поверхонь (панелей вбудованих шаф, перегородок тощо) рекомендується відповідний ручний прибиральний інвентар, наприклад, мікроволоконні серветки. Чистка поверхонь великої площі може виконуватися за допомогою широкої насадки з мікроволокна, встановленої на тримачі.
Прибирання прилеглої території та додаткові роботи
Якщо післябудівельне прибирання передбачає також впорядкування зовнішньої території (під’їзних шляхів, дворового простору, фасаду будівлі тощо), то вибір техніки та інвентарю для виконання цих робіт має здійснюватися з урахуванням властивостей поверхонь та наявних забруднень.
Наприклад, мощені доріжки можна легко очистити за допомогою підмітальної машини, яку за потреби можна доповнити апаратом високого тиску зі спеціальним пристроєм для очищення поверхонь. Це обладнання також підходить для очищення фасадів, кам’яних стін або гаражних воріт. Під час виконання робіт необхідно дотримуватися місцевих правил щодо відведення стічних вод у каналізацію (може знадобитися попередня фільтрація забрудненої води або її збір із подальшою утилізацією).
Деяким замовникам можуть бути необхідні послуги, що доповнюють звичайний перелік робіт із післябудівельного прибирання, наприклад, дезінфекція поверхонь або обробка підлогових покриттів захисними засобами. У такому разі, відповідні роботи мають бути включені до договору між замовником та підрядником.
Очищення парковок, доріжок і прилеглої території
Візит до ресторану, похід у супермаркет, меблевий магазин або торговий центр, відвідування лікаря чи музею часто починається з паркування автомобіля і короткої прогулянки до будівлі. Існує багато способів справити позитивне враження з самого початку, запобігти ризику нещасних випадків і не допустити занесення бруду з вулиці всередину.
Очищення фасадів
Фасади будівель можуть бути виготовлені з різних матеріалів, таких як штукатурка, натуральний камінь, скло, метал або дерево. Вони надають будівлі унікального вигляду. Щоб зберегти їхню візуальну привабливість якнайдовше, необхідне регулярне очищення фасадів. Для цього можуть використовуватися різні технології: апарати високого тиску, піскоструминні пристрої та апарати для очищення сухим льодом. Вибір відповідного рішення визначається матеріалом фасаду і типом забруднень.
Утилізація будівельних відходів
Під час ретельного післябудівельного прибирання збирається велика кількість забруднень та відходів будівельних матеріалів, які в подальшому потребують правильного утилізування. Ці відходи також можуть містити токсичні речовини та, можливо, залишки використаних хімічних чистячих засобів, тому вони підлягають сортуванню.
Відходи потенційно небезпечних матеріалів, до яких належать, наприклад, герметики, теплоізоляційні матеріали, фарби, лаки або оброблена захисними речовинами деревина, вивозяться на відповідні пункти збору вторинної сировини.
Якщо післябудівельне прибирання доручається сторонній організації, то утилізацію відходів слід також включити до переліку наданих нею послуг. Це заощадить вам багато часу та зусиль.
Запобігання утворенню будівельного пилу
Для зменшення обсягу забруднень, які потрібно видаляти під час проміжного та фінального післябудівельного прибирання, рекомендується вживати превентивних заходів, спрямованих на його мінімізацію. Зокрема, це стосується дрібного пилу: існує багато способів обмеження його утворення та поширення під час будівництва – від використання пилозахисних штор до безпосереднього збору пилу та стружки під час виконання розпилювальних, шліфувальних, свердлувальних і фрезерувальних робіт. Важливо також підтримувати чистоту робочого одягу та, у разі виконання робіт, пов’язаних з утворенням небезпечного пилу, розділяти спецодяг за зонами (брудна і чиста).
Навіть за умови дотримання всіх цих заходів у деяких випадках під час фінального прибирання уникнути підняття у повітря великої кількості пилу не вдається. Якщо при будівництві використовувалися небезпечні речовини, необхідно вжити додаткових заходів для забезпечення безпеки людей, які перебувають на будівельному майданчику. До них належить використання засобів індивідуального захисту (ЗІЗ), які включають спецодяг, що закриває все тіло, респіратор, захисні окуляри та відповідний головний убір.
Відповідні продукти для вашої сфери застосування
Пилососи для вологого та сухого прибирання
Підлогомийні машини
Апарати високого тиску без підігріву води
Інвентар для ручного прибирання
Підмітальні та підмітально-всмоктувальні машини без сидіння для водія
