Уборка после окончания строительства: эффективное удаление пыли и грязи
После завершения строительных и отделочных работ следующим шагом является заключительная уборка – так называемая «послестроительная уборка». От пыли на всех поверхностях до брызг краски на окнах и остатков цемента на кафельных полах — задачи по уборке столь же разнообразны, как и тип загрязнений. Тщательная послестроительная уборка перед сдачей объекта включает в себя использование широкого спектра оборудования, такого как пылесосы, аппараты высокого давления, поломоечные машины.
Пыль, брызги краски и остатки цемента — на строительных площадках скапливается множество загрязнений разных видов. И когда строительство завершается, перед передачей заказчику готового здания требуется удалить все остаточные загрязнения. Целью выполнения соответствующих уборочных работ является, с одной стороны, достижение визуальной чистоты. С другой стороны, важно обеспечить безопасность здания для людей, которые впоследствии будут в нем находиться.
Послестроительная уборка: определение и ответственность
Под послестроительной уборкой понимаются уборочные работы, выполняемые в период между окончанием строительных работ и передачей объекта заказчику для его использования по назначению. Их цель – приведение помещений в пригодное для этого состояние. По объему и интенсивности выполняемых работ послестроительная уборка аналогична генеральной уборке. Как правило, каждая бригада строительной компании несет ответственность за приведение в порядок того участка, на котором ею выполнялись строительные и отделочные работы. Однако возможно также привлечение сторонней клининговой компании к выполнению послестроительной уборки на всем объекте.
Отличие от промежуточной уборки
Если послестроительная уборка осуществляется после завершения всех строительных работ, то промежуточная – еще во время их выполнения. Промежуточные уборочные работы производятся между отдельными этапами строительства, обычно неоднократно и в любом случае еще до завершения строительных работ. Они включают в себя главным образом удаление крупных отходов стройматериалов (обломков кирпича, остатков пленки, прочего мусора) и больших объемов пыли.
Типы загрязнений на стройплощадках
Защитная пленка и наклейки на дверях и окнах, следы клея, гипса и строительного раствора, цементные разводы, брызги лакокрасочных материалов – все эти и многие другие загрязнения в больших объемах образуются на любой строительной площадке. Но главный источник загрязнения – пыль, образующаяся при обработке самых разнообразных строительных материалов. Наиболее распространенной является минеральная пыль, содержащая мелкие частицы бетона, песка, извести или гипса. Однако при выполнении строительно-отделочных работ часто образуются и другие виды пыли, например кварцевая и древесная. Также возможно загрязнение помещений пылью микробиологической природы или волокнистой пылью, возникающей, например, при обработке стекла, керамики или асбестосодержащих материалов.
Удаление строительной пыли
Плохая видимость или повреждение используемых инструментов — лишь некоторые из возможных последствий увеличения количества пыли на рабочем месте. Это не только потенциальный риск для безопасности, но и угроза здоровью работников. Проблемы со здоровьем, связанные со строительной пылью, варьируются от раздражения и воспаления дыхательной системы до хронических заболеваний легких и повышенного риска сердечно-сосудистых и онкологических заболеваний. Созданию безопасных условий труда способствуют профессиональные решения для своевременного и эффективного удаления строительной пыли.
Удаление асбеста
Асбест использовался в строительной индустрии десятилетиями. Но в 90-х годах прошлого века из-за канцерогенных свойств этого материала его производство, продажа и применение при строительстве жилья было запрещено во многих странах. Тем не менее, опасность асбеста до сих пор представляет проблемы для строительных компаний, поскольку строительные материалы, содержащие асбест, часто обнаруживаются во время ремонта или сноса старых зданий. Из нашей статьи вы узнаете, как можно удалить и утилизировать асбест, а также какие меры безопасности необходимо при этом принять.
Техника для послестроительной уборки
Основное правило при послестроительной уборке — очищать поверхности необходимо сверху вниз, по направлению оседания пыли и стекания воды. Поскольку виды загрязнений разнообразны, при уборке после строительства используется различная техника и ручной инвентарь.
Методы уборки полов: уборка пылесосом, влажная уборка или очистка высоким давлением
Уборку на стройплощадках невозможно представить себе без применения пылесосов влажной и сухой уборки. При заключительной уборке с полов необходимо удалять пыль и остатки воды или других жидкостей, и пылесосы такого типа позволяют легко и эффективно решать эту задачу. Требуется, чтобы используемый пылесос подходил для сбора подлежащей удалению пыли и имел соответствующий сертификат. Следует учитывать местные законодательные предписания. При необходимости должны использоваться специальные пылесосы (например, взрывозащищенные модели для сбора взрывоопасной пыли).
Возможно также применение подметально-всасывающих машин, но на практике они используются реже. Из-за больших объемов пыли на стройплощадках целесообразно применение именно техники такого типа, а не обычных подметальных машин без функции всасывания. При работе подметально-всасывающей машины пыль, поднимаемая ее щеткой, всасывается турбиной и задерживается системой фильтрации, исключающей попадание пыли в окружающее пространство. С той же целью некоторые производители подметальной техники предлагают защитные кожухи из льняной ткани с ПВХ-покрытием, прикрепляемые к машине при помощи липучки и закрывающие всю ее переднюю часть, вплоть до задних колес. Эта мера дополнительно уменьшает подъем пыли в процессе подметания. Для очистки полов большой площади (например, в цехах промышленных предприятий) может оказаться оправданным даже применение компактных подметально-всасывающих машин с сиденьем для оператора.
После удаления с твердых напольных покрытий крупного мусора и слоя пыли рекомендуется произвести их дополнительную механизированную влажную уборку. Для этого подходят поломоечные или поломойно-всасывающие машины, эффективно удаляющие с гладких поверхностей цементные или гипсовые разводы. Выбор конкретной машины производится, исходя из типа напольного покрытия и очищаемой площади. Для уборки в жилых и офисных помещениях обычно используются компактные модели, отличающиеся высокой маневренностью и позволяющие легко очищать участки пола под радиаторами отопления.
Часто используются однодисковые уборочные машины, которые могут оснащаться принадлежностями разнообразных видов (падами, щетками, утяжелителями и т. д.). Благодаря этому они пригодны для выполнения множества уборочных работ практически на любых напольных покрытиях. Для заключительной уборки применяются и поломойно-всасывающие машины, которые оказывают на пол интенсивное механическое воздействие, гарантирующее намного более эффективную очистку, чем при ручной мойке. Эта высокопроизводительная техника позволяет удалять крепко присохшие загрязнения, например брызги краски или раствора. При этом оператору не приходится вступать в контакт с грязной водой – щетки машин постоянно увлажняются чистой водой, а загрязненный моющий раствор сразу собирается с пола всасывающей балкой. Поэтому пол быстро высыхает, и ходить по нему можно практически сразу после уборки. Для деревянных полов рекомендуется машина со всасывающей балкой, расположенной непосредственно за дисковой или роликовыми щетками. В таком случае сводится к минимуму время воздействия влаги на древесину.
Для устранения незначительных загрязнений, как правило, достаточно влажной уборки по одностадийному методу, при котором влага немедленно удаляется с пола. Но в процессе выполнения строительных работ на полах часто образуются стойкие отложения грязи, например цементные разводы на керамической плитке. В таком случае более эффективен двухстадийный метод (пол сначала обрабатывается раствором моющего средства, а по истечении необходимого времени воздействия промывается чистой водой). При применении кислотного моющего средства необходимо предварительно тщательно увлажнить цементные швы водой, чтобы избежать их повреждения. Только после этого на пол наносится раствор моющего средства. Для выполнения работ могут использоваться как однодисковая уборочная машина (для механической обработки пола) и пылесос влажной и сухой уборки (для последующего сбора влаги), так и подходящая поломойно-всасывающая машина.
Если результат уборки оказывается неудовлетворительным, необходимо повторить указанный процесс. При сильном загрязнении пола остатками затирочного раствора перед механизированной уборкой целесообразно вручную удалить их шпателем. Бережную очистку плитки обеспечивают пластмассовые шпатели, но в зависимости от степени загрязнения может потребоваться и металлический шпатель – в таком случае необходима особая осторожность.
Правильный выбор чистящих средств для послестроительной уборки
Как для ручной, так и для механизированной уборки полов может использоваться целый ряд чистящих средств. Выбор конкретного продукта должен осуществляться исходя из вида напольного покрытия и степени его загрязненности. Если загрязнения незначительны, для чистки деревянных напольных покрытий и керамогранита рекомендуется применять чистящие средства без содержания поверхностно-активных веществ. Для устранения сильных загрязнений с керамогранита часто используются более мощные чистящие средства с содержанием кислот, надежно удаляющие цементный налет. Эластичные напольные покрытия, такие как ПВХ или линолеум, могут очищаться сильнощелочными, а иногда и кислотными продуктами.
Совет: использование ластика:
Следы, оставленные карандашами, например разметку на кафеле в ванной или на кухне, можно легко удалить резиновым ластиком.
При необходимости может использоваться и аппарат высокого давления. Для уборки в закрытых помещениях рекомендуется его применение в комбинации с приспособлением для чистки поверхностей с функцией всасывания грязной воды. Это приспособление представляет собой вращающуюся балку с веерными соплами, установленную внутри корпуса, предотвращающего разбрызгивание воды по сторонам. Для выполнения работ требуется наличие напольного стока с пропускной способностью, соответствующей производительности аппарата. Выбор аппарата высокого давления без подогрева или с подогревом воды производится в зависимости от особенностей объекта. Обычно используется холодная вода, но при возможности подключения к линии горячего водоснабжения многие аппараты высокого давления без подогрева воды могут эксплуатироваться и с водой, температура которой достигает 60 °C. Если применяется аппарат с подогревом воды, выделяющий выхлопные газы, его необходимо располагать снаружи здания. Возможно также использование аккумуляторных аппаратов высокого давления.
Автономная уборка
Уборка городских площадей после праздничных мероприятий, очистка сельскохозяйственной техники в поле или удаление загрязнений на строительной площадке: нередко возникают ситуации, когда проводить очистку приходится без возможности подключения к электросети и водопроводу. В таких случаях верным решением оказывается профессиональная аккумуляторная техника: беспроводные пылесосы влажной и сухой уборки или аппараты высокого давления обеспечивают высокую мобильность в сочетании с достаточной производительностью и исключают для оператора и других лиц опасность споткнуться о кабель. Если же речь идет о масштабных уборочных работах, то их выполнение обеспечивают автономные аппараты высокого давления (с подогревом или без подогрева воды), генераторы и мотопомпы.
Мойка окон и очистка поверхностей
От небольших окон до больших стеклянных фасадов – уборка после строительства предусматривает удаление защитных пленок, фирменных наклеек и загрязнений с окон различных форм и размеров. Обычно для этого используют оконный пылесос и резиновый скребок. Важно помнить, что для тщательной очистки требуется достаточное количество воды, чтобы удалить грязь или остатки клея, не оставляя царапин. При необходимости используется также специальный скребок для стекол, эффективно удаляющий с них засохшие брызги лакокрасочных материалов. Для очистки поверхностей (панелей встроенных шкафов, перегородок и т. п.) рекомендуется подходящий ручной уборочный инвентарь, например, микроволоконные салфетки. Чистка поверхностей большой площади может производиться при помощи широкой насадки из микроволокна, установленной на держателе.
Уборка прилегающей территории и дополнительные работы
Если послестроительная уборка предполагает также приведение в порядок наружной территории (подъездных путей, дворового пространства, фасада здания и т. д.), то выбор техники и инвентаря для проведения этих работ также должен осуществляться с учетом свойств поверхностей и имеющихся загрязнений.
Например, мощеные дорожки можно легко очистить с помощью подметальной машины, дополняемой при необходимости аппаратом высокого давления с приспособлением для чистки поверхностей. Оно пригодно также для чистки фасадов, каменных стен или гаражных ворот. При выполнении работ необходимо соблюдать местные предписания по отведению сточных вод в канализацию (может потребоваться предварительная фильтрация загрязненной воды или ее сбор с последующей утилизацией).
Некоторым заказчикам могут быть необходимы услуги, дополняющие обычный перечень работ по послестроительной уборке, например, дезинфекция поверхностей или обработка уложенных напольных покрытий защитными средствами. В таком случае, соответствующие работы должны быть включены в договор между заказчиком и подрядчиком.
Очистка парковок, дорожек и прилегающей территории
Посещение ресторана, поход в супермаркет, мебельный магазин или торговый центр, визит к врачу или в музей часто начинается с парковки автомобиля и короткой прогулки до здания. Существует множество способов произвести положительное впечатление с самого начала, предотвратить риск несчастных случаев и не допустить попадания грязи с улицы внутрь.
Очистка фасадов
Фасады зданий могут быть выполнены из различных материалов, таких как штукатурка, натуральный камень, стекло, металл или дерево. Они придают зданию уникальный внешний вид. Чтобы сохранить их визуальную привлекательность как можно дольше, требуется регулярная очистка фасадов. Для этого могут использоваться разные технологии: аппараты высокого давления, пескоструйные устройства и аппараты для чистки сухим льдом. Выбор подходящего решения определяется материалом фасада и типом загрязнений.
Утилизация строительных отходов
При тщательной послестроительной уборке собирается большой объем загрязнений и отходов стройматериалов, которые в дальнейшем требуют правильной утилизации. Эти отходы включают также токсичные вещества и, возможно, остатки использовавшихся химических чистящих средств, а потому подлежат сортировке.
Отходы потенциально опасных материалов, к которым относятся, например, герметики, теплоизоляционные материалы, краски, лаки или обработанная защитными веществами древесина, вывозятся затем на соответствующие сборные пункты вторичного сырья.
Если послестроительная уборка поручается сторонней организации, то утилизацию следует также включить в перечень оказываемых ею услуг. Это сэкономит вам много времени и усилий.
Предотвращение образования строительной пыли
Для уменьшения объема загрязнений, удаляемого во время промежуточной и заключительной послестроительной уборки, рекомендуется принятие превентивных мер, направленных на его минимизацию. В частности, это относится к мелкой пыли: существует множество способов ограничения ее образования и распространения во время строительства – от использования пылезащитных штор до непосредственного сбора пыли и стружки при выполнении распиловочных, шлифовальных, сверлильных и фрезеровочных работ. Важно также содержать в чистоте рабочую одежду и в случае выполнения работ, связанных с образованием опасной пыли, разделять спецодежду по зонам (грязной и чистой).
Даже при принятии всех этих мер в некоторых случаях при проведении заключительной уборки не удается избежать подъема в воздух больших объемов пыли. Если к тому же при строительстве использовались опасные вещества, необходимо принять дополнительные меры, обеспечивающие безопасность находящимся на стройплощадке людям. К ним относится использование средств индивидуальной защиты (СИЗ), включающего закрывающее все тело спецодежду, респиратор, защитные очки и подходящий головной убор.
Подходящие продукты для вашей области применения
Пылесосы для влажной и сухой уборки
Поломоечные машины
Аппараты высокого давления без подогрева воды
Инвентарь для ручной уборки
Подметальные и подметально-всасывающие машины без сиденья для водителя
