Bauendreinigung: Staub und Schmutz effizient beseitigen

Sind Bauarbeiten abgeschlossen, steht anschließend die Bauendreinigung an. Von Staub auf Ablageflächen über Farbspritzer an Fenstern bis zu Zementschleiern auf Fliesenböden sind die anfallenden Reinigungsaufgaben so vielfältig wie die Verschmutzungen selbst. Und so kommt bei einer umfassenden Bauendreinigung umfangreiches Equipment wie Sauger, Hochdruckreiniger, Scheuersaugmaschinen & Co. zum Einsatz, um die Räumlichkeiten in einen sauberen und sicheren – also bezugsfertigen – Zustand zu versetzen.

Ob Staub, Farbspritzer oder Zementschleier – auf Baustellen fallen vielfältige Arten von Schmutz und Rückständen an. Ist die Bauphase beendet, müssen die Schmutzreste vor dem Bezug des fertiggestellten Gebäudes beseitigt werden. Das Ziel ist zum einen, (optische) Sauberkeit zu erreichen, zudem ist es entscheidend, die Räumlichkeiten aus gesundheitlichen und haftungsrechtlichen Gründen (tritt)sicher zu hinterlassen.

Bauendreinigung: Definition und Verantwortlichkeiten

In der zeitlichen Spanne zwischen dem Fertigstellen einer Baumaßnahme und dem Bezug der Räumlichkeiten wird die Bauendreinigung durchgeführt. Deren Ziel ist es, die Räume in einen nutzbaren und bezugsfertigen Zustand zu versetzen. Der Definition nach ist die Bauendreinigung, teils auch Baufeinreinigung oder Bauschlussreinigung genannt, in ihrer Intensität sehr nahe an einer Grundreinigung einzuordnen. Jedes Gewerk ist dabei für seinen Bereich, in dem es gearbeitet hat, zuständig. Möglich ist es aber auch, einen externen Dienstleister für eine Bauendreinigung zu beauftragen, der den gesamten Bauabschnitt reinigt.

Geräte und Equipment für die Bauendreinigung: Was gehört dazu?

Die goldene Regel bei der Bauendreinigung lautet: von oben nach unten reinigen. Oder bildlich ausgedrückt: In die Richtung reinigen, wie der Staub fällt und das Wasser fließt. Da die Schmutzarten vielfältig sind, kommen zahlreiche Geräte und manuelles Equipment bei einer Bauendreinigung zum Einsatz.

Böden: (scheuer)saugen und bei Bedarf mit Hochdruck reinigen

Nass-/Trockensauger sind von Baustellen nicht wegzudenken. Bei jeder Bauendreinigung sind Staub und Wasser- bzw. Flüssigkeitsrückstände zu beseitigen. Mit einem Kombinationssauger ist das komfortabel und effizient lösbar. Die Sauger müssen für die jeweilige Staub- bzw. Reinheitsklasse zertifiziert sein. Nach Bedarf sind Spezialsauger, zum Beispiel für explosive Stäube, einzusetzen. In Deutschland etwa ist eine Vielzahl der Stäube auf Baustellen in die Klasse „M“ eingestuft – somit sind überwiegend auch Sauger der Staubklasse „M“ erforderlich.

Seltener, aber möglich, ist der Einsatz von Kehrsaugmaschinen. Gerade auf Baustellen bietet sich aufgrund der erhöhten Staubthematik eine Kehrsaugmaschine vorzugsweise vor einer reinen Kehrmaschine an: Die Kehrsaugmaschine wirbelt während des Kehrvorgangs den Staub durch eine Kehrwalze auf, saugt den Schmutz mithilfe einer Saugturbine (Gebläse) auf und scheidet diesen in einem Filtersystem ab – der Staubanteil wird also während der Reinigung vermindert. Genau zu diesem Ziel bieten einige Hersteller zudem eine passgenaue Abdeckung aus einem PVC-beschichteten Leinengewebe an. Die Abdeckungsplane ist mit einem Klettverschluss über den gesamten vorderen Bereich der Kehrmaschine bis zu den Hinterrädern gespannt und sorgt so für noch weniger Staubaufwirbelungen. Für größere Flächen wie Industriehallen kann sich sogar der Einsatz einer kleinen Aufsitzmaschine lohnen.

Wenn der grobe Schmutz und die Staubschichten beseitigt sind, ist es für Hartbodenbeläge zu empfehlen, mit einer Scheuer- oder Scheuersaugmaschine nachzureinigen. Sie eignen sich besonders für die Entfernung von Zement- oder Gipsschleiern auf glatten Oberflächen. Das passende Modell sollte nach Bodenbelag und Raumgröße gewählt werden. Für Wohn- oder Büroräume eignet sich meist ein kleineres, kompaktes Modell, das leicht zu manövrieren ist und mit dem auch Flächen unter Heizkörpern gut zu erreichen sind.

Im Bereich der Scheuermaschinen ist die Einscheibenmaschine ein gängiges und gerne verwendetes Gerät. Sie kann aufgrund der Vielzahl an Zubehören wie Pads, Bürsten oder Zusatzgewichten für fast alle Arten der Reinigung und auf fast allen Bodenarten eingesetzt werden. Auch Scheuersaugmaschinen kommen bei der Bauendreinigung zum Einsatz: Sie arbeiten im Vergleich zum manuellen Wischen mit einer umfassenden Mechanik und reinigen dadurch deutlich effektiver. Mit einer so leistungsfähigen Maschine lassen sich auch hartnäckig angetrocknete Schmutzarten wie Farb- oder Mörtelspritzer und sogar Kleberrückstände entfernen. Zudem kommt der Anwender nicht mit der Schmutzflotte in Berührung, da stets frisches Wasser zugeführt wird. Die Schmutzflotte wird nach dem Reinigen direkt abgesaugt; so ist der Boden nach einer kürzeren Trocknungszeit wieder begehbar. Gerade für Holzböden ist ein Modell mit einer Absaugung direkt hinter der Walze oder Scheibe zu empfehlen, damit das Holz nicht zu lange der Nässe ausgesetzt wird.

Bei leichten Verschmutzungen genügt in der Regel die 1-Schritt-Methode, um den Boden zu reinigen. Nach Abschluss einer Baustelle sind aber häufig stärkere Schmutzablagerungen zu finden. In dem Fall ist das Reinigen in der 2-Schritt-Methode zu empfehlen – beispielsweise, um hartnäckige Zementschleier von einem Fliesenboden zu entfernen. In diesem Fall muss gründlich vorgewässert werden, damit sich die Fugen vollsaugen können, im Anschluss wird der entsprechende Reiniger aufgetragen. Nun kann entweder eine Einscheibenmaschine (zum Scheuern) sowie ein Nass-/Trockensauger (zum Absaugen) zum Einsatz kommen oder aber eine geeignete Scheuersaugmaschine.

Ist das Ergebnis final noch nicht zufriedenstellend, muss der Vorgang gegebenenfalls wiederholt werden. Sind die Reste des zementären Fugenmörtels in großer Menge vorhanden, lohnt es sich, vor der maschinellen Reinigung manuell mithilfe eines Spachtels vorzuarbeiten. Mit einem Kunststoffspachtel werden die umliegenden Fliesen geschont, es kann aber je nach Verschmutzungsgrad auch ein Metallspachtel notwendig sein – eine entsprechend vorsichtige Handhabung ist hier wichtig.

Welche Reinigungsmittel kommen bei der Bauendreinigung zum Einsatz?

Ob beim Scheuern mit anschließendem Absaugen oder beim Arbeiten mit einer Scheuersaugmaschine: Für die Reinigung der Beläge eignen sich eine ganze Reihe von Reinigungsmitteln – sie werden je nach Verschmutzungsgrad ausgewählt. Bei geringer Verschmutzung empfehlen sich tensidfreie Reinigungsmittel für Holzböden und Feinsteinzeugfliesen. Sind die Verschmutzungen stärker, kommen bei Feinsteinzeug auch sehr oft starke, säurehaltige Reinigungsmittel zum Einsatz, damit die Zementschleier zuverlässig entfernt werden können. Elastische Bodenbeläge wie PVC oder Linoleum können mit stark alkalischen Reinigern oder auch manchmal mit einer Säure behandelt werden. Das Problem des entstehenden Schaums ist in diesem Fall zweitrangig und kann mit Entschäumern behoben werden.

Bei Bedarf kann zudem ein Hochdruckreiniger zum Einsatz kommen. Im Innenbereich bietet sich dessen Einsatz zusammen mit einem Flächenreiniger mit Absaugung an (Zubehör mit rotierenden Flachstrahldüsen) – hierfür muss ein Bodenabfluss vorhanden sein, der die entsprechende Wassermenge aufnehmen kann. Ob mit Kalt- oder Heißwasser gereinigt wird, wird individuell nach den Bedingungen vor Ort entschieden. Üblich ist der Betrieb mit Kaltwasser – ist der Zugang zu einer Warmwasserleitung im Gebäude gegeben, können die passenden Hochdruckreiniger aber auch mit bis zu 60 °C betrieben werden. Anderweitig muss für eine Heißwasserreinigung das Gerät selbst im Außenbereich stehen. Für eine reine Hochdruckreinigung können ebenfalls akkubetriebene Modelle zum Einsatz kommen – für den Betrieb mit einem Flächenreiniger inklusive Absaugung ist jedoch eine sehr hohe Akkuleistung notwendig, die beachtet werden muss.

Fenster und Ablageflächen

Von kleinen Sprossenfenstern bis zu großzügigen Glasfronten: Bei einer Bauendreinigung sind Fenster verschiedener Größen und Formen von Schutzfolien, Markenaufklebern und Schmutz zu befreien. Sie werden im Allgemeinen mit einem Fenstereinwascher und einem Wischer gereinigt. Wichtig: Mit ausreichend Wasser reinigen, damit mögliche Schmutz- und Kleberückstände zuverlässig entfernt werden und keine Kratzer entstehen. Zusätzlich kommt bei Bedarf ein Glasschaber zum Einsatz, um auch Farb- und Lackspritzer effektiv zu entfernen. Für Oberflächen wie Schränke oder Trennwände empfiehlt sich zum Reinigen manuelles Equipment, etwa passende Mikrofasertücher. Bei großen Flächen bietet sich ein Breitwischgerät in Verbindung mit einer Mikrofaserware an.

Außenbereiche und mögliche Zusatzleistungen

Fallen auch Außenbereiche wie Einfahrten, Hofbereiche oder die Fassaden eines Gebäudes bei der Bauendreinigung mit in den Verantwortungsbereich, müssen genau wie im Innenbereich die Geräte und das passende Equipment entsprechend den anfallenden Verschmutzungen und Untergründen gewählt werden.

Gepflasterte Einfahrten etwa lassen sich komfortabel mit einer Kehrmaschine und, je nach Verschmutzung, zusätzlich mit einem Hochdruckreiniger (in Kombination mit einem Flächenreiniger) bearbeiten. Dieser eignet sich auch zum Abreinigen von Fassaden, Mauern oder Garagentoren. Hierbei sind die örtlichen Richtlinien zum Einleiten der Schmutzflotte in die Kanalisation zu beachten – gegebenenfalls muss das Wasser aufgefangen oder filtriert werden.

Einige Bauherren fragen zudem Zusatzleistungen im Anschluss an die Bauendreinigung mit ihrem regulären Leistungsverzeichnis an. Dazu können sowohl die Desinfektion von Flächen als auch das Einpflegen eines neuen Bodenbelags gehören. In diesem Fall sollten die Tätigkeiten vor der Bauendreinigung in die Leistungsbeschreibung aufgenommen werden.